其實每年有許多英國人或倫敦人面對生活經濟壓力入不敷出而出走它鎮甚至移民至臨近的歐洲或東南亞國家享受如皇室般的優質生活。
英國每年外流的人口將近於10萬人，我記得之前讀過一篇有關於UK人口流失的報導，這報導是說前10年中已有幾百萬人口移民出去，這外流人口的數字可龐大囉！難怪目前的英國平均失業人口是最低的國家，想想這也不是沒有理由，因為人口的外流造成某些工作的短缺，所以這等於人人都有工作做的，因為需要有人遞補這些職缺，就只看你願不願意屈就。
在這裡有一位中年英國婦女友人回憶著說：『10年前10戶當中的倫敦家庭有9戶的孩子離家在外自行買房子住，而10年後的現在是10戶中有9戶是跟父母住的！』。這聽起來還滿諷刺的，不過這也是前6年來英國物價、房地產生幅太快，造成人民入不敷出的有形壓力。
One room flat in London
costs £280,000
倫敦物價指數目前偏高
“倫敦的物價昂貴” 故賜予的封號真的實不虛傳，生活水平高更是眾所皆知的事。根據去年的資料：世界最高的消費成本指數其實是~挪威、東京、瑞士、丹麥‧‧‧‧‧而英國還稍為落後一點，但目前英國的CPI已升至2.3%甚至超過歐洲的物價指數，若概括房地價及租金那麼以全球消費物價總成本之冠非屬英國不可。 生活成本提升，這對人民在經濟上其實並不是一件好事，並且提升犯罪率。至於房地產真的還依然高高在上嗎？
為英國房事而憂嗎？城市“倫敦”房地產對居民是天文數字
London中心及週圍的房價實在高的令人咋舌！就以倫敦海德堡附近的一棟大的舊房子也要有1億2千萬左右，隨便找間3房的舊公寓也要動輒1億元左右，這對我來說這可是“天文數字”一輩子也到達不了，更不知被一億元壓在身上又是何種滋味，不要以為倫敦人個個都是富貴榮華、養尊處優的有錢人哦！這金額對一般中低階層的倫敦市民依然是一樣龐大，不過這數字對有錢的英國投資人可是不足為奇。
英格蘭的房價最貴就是落在倫敦的西南方---Windsor及英格蘭南方- - -Surrey ，而我住在位於倫敦的西南方近於Surrey間※1，目前這附近正在蓋一坐標榜全倫敦最便宜的套房(沒房間) 約9百萬左右，也對啦!比起海德堡的一房約2千5百50萬的破舊公寓是便宜了很多，其實我對這吃錢的城市實在是無言!!!!!
A flat In London with 2
bedrooms chould cost £560,000
英國最貴的郡市(最新資料)
City / AV(price£)
Windsor And Maidenhead / £330,770
Surrey / £301,163
Greater London / £293,363
Buckinghamshire / £283,833
Wokingham / £263,549
Hertfordshire / £250，
Poole / £246,648
Oxfordshire / £240,413
Bath And North East Somerset / £237,807
West Berkshire / £235,563
倫敦市最貴的城鎮(以此類堆)
Kensington And Chelsea→ City Of Westminster→ Camden→ Hammersmith And Fulham→ Richmond Upon Thames→ Wandsworth→ City Of London→ Islington→ Barnet→ Merton→ Kingston Upon Thames→ Ealing→ Southwark→ Haringey→ Bromley→ Tower Hamlets→ Hounslow→ Brent→ Harrow→ Lambeth→ Hackney→ Enfield→ Hillingdon→ Redbridge→ Greenwich→ Sutton→ Croydon→ Havering→ Lewisham→ Waltham Forest→ Newham→ Bexley→ Barking And Dagenham→
Kensington And Chelsea /AV PRICE £744,340
City Of London /AV PRICE £340,079
根據這份最新的資料，我感到很驚訝，因為在倫敦Zone1〈中心地帶〉甚至外圍區的Zone2隨便指著一戶小公寓或房子也要7位數字的英鎊，也就是近上億的台幣，不過這份倫敦房價的平均數據 £293,363 距離7位數字的差距是很大的，畢竟倫敦中心以外的平均房價較低一點。How about Taipei,Taiwan？很好奇AV PRICE？儘管上千萬及上億元的台北房價，我想北縣市的AV PRICE大概跟倫敦一樣大的差距吧！
人人口中的『倫敦』在英國的房地產價格並不是最昂貴的，不過最受『投資人』青睞的城市依然是在倫敦的某些Town，如Wandsworth 、Croydon、Barnet 及City of Westminster 的銷售最佳，至於倫敦市中心的銷售率是佔全部市場中最低的，中心貴銷售自然緩慢些。
年收入足夠應付房貸款嗎？
UK雖然有些城市物價高，但UK的平均所得其實並不如大家所想來的高，之前在車上才聽到廣播說著:「average family salary in UK is £22,000,意思是說一個家庭的年所得約台弊120,000，這還沒扣掉稅金，若是又有1、2個小孩要養，那購屋對某些工作階層的人來說更是遙不可及的奢望。
不過若是在威爾斯或蘇格蘭或北愛爾蘭買棟小房子那也許還有很大的可能。How about England？我會說average family salary is £35,000，這是我大約評估但這須待查證。不過若扣掉稅那麼這對想在倫敦購屋的中低階層的人也是一籌莫展的事啊！尤其是在倫敦討生活的人，難怪有不少人是往房價稍低一點的英格蘭北方購屋。在我經過諸項列舉評估下後，英國顧名思義是吃錢的國家這跟台灣比起似乎是有點不合理。
South Cheam in London with
4 rooms detached house could cost £699,000
至於房地產還依然扶搖直上嗎？
目前房價極不穩定且趨向於季節循環性的變動，投資獲利及增值的空間縮小，購屋者目前對於置產的意願也跟著降溫，這會為房屋仲介及購屋新手帶來不少隱憂，若是因此錯估而現在買進，到時可是垂心肝欲哭無淚。這波房價危急家俱業，如B&Q打算關掉22間及大量裁員以減少對買氣低迷的虧損，若房價能夠降幅一點，讓中低階層及無殼族能夠順利購屋以再次刺激市場買氣朝向另一波房地產的成長期那將是中低階層的一大福音，不過相反的可能要擔心這個國家是不是趨向經濟衰竭了。
註1: Sutton曾經是屬於County of Surrey，不過在1965已歸入為London的鎮區。
註2: 英國富商及外來投資者在倫敦市中心的比例相當高，相當多的倫敦人是住在郊外或其他地方或移民。
註3: 倫敦在前10年是180%增值，而Sutton在前20年是200%。還有增值的空間嗎？我想這已經很清楚了！
