Excel
This is the first time I have ever been to Docklands，East London‧
Phew! It's not convinent to get to East London from South London as you need to transfer a couple times on the tube to get there. The Property Investors Show took place at Excel Exhibition Centre in Docklands, London. I can say this building looks quite international and excellent for attracting overseas investors.
The Property Investors Show inclouded propert investments in Florida, South Africa, Australia, Shanghai, Beijing, Malysia, Thailand, France, Spain, Cyprus,Turkey and other parts of the EU such as Bulgaria, and Bulgaria is the most popular property investment destinations for UK investors at the moment, as this county will join EU in 2007. But are those investments really as wonderful as those estate agents describe？
這是我第一次去倫敦東部的Docklands，不過旅程有點不易，基本上並不是一條鐵軌就能直達。上個禮拜的一部古典影集讓我覺得“倫敦腔調”〈work class London accent〉，很特別，聽說也許在倫敦東部的郊外區偶爾還可聽的到倫敦腔，本來還以為我到倫敦東部的Docklands可以親耳聽一下倫敦調，不過那邊的人似乎都搬走，剩下的只是廢墟舊建築物，可能是以前的工業區吧！
這次的房地產投資是在倫敦東部docklands的一座展示中心舉辦，這座Excel展示中心相當的國際化，很適合舉辦各種大型展覽，而房地產會場寬敞猶如台灣的資訊展，很能吸引海外的仲介及投資者。這場展示會包括許多國家，如美國 南非、澳洲、中國、馬來西亞、泰國、土耳其及歐盟國家，其中保加利亞是最熱門的國家，因為計劃在2007年正式加入歐盟，所以在英國的海外仲介界早就炒的沸沸揚揚，當然我跟先生也注意很久了，不過事實上真的像電視介紹的這麼希引人嗎？
北京、上海全是酒店投資，從Standard Room到Suite Room的大小都有，價位不貴，你買下投資然後由酒店租給在上海的生意人，外國人whoever，18年期間的租金8.9%guaranteed，不過問題是18年後誰來維修酒店？飯店沒有維護裝修誰租啊？到時脫手恐怕難。
南非，目前房地產穩定增值中，基本上給予外國人投資購屋是比之前的政策還鬆，可以在南非貸款，利率幅度也較底，不過外國人購屋恐怕要50%做頭期款，一次全繳付，這政策可不鬆軟！儘管南非政策改變，不過很難保證他不會是第二個辛巴威，畢竟是黑人執政的國家。
Bulgaria
保加利亞，嗯！建築商將其中一座社區蓋在鳥不生蛋的偏遠天堂，也打算開發那一片大土地，沒有車子可以開進去的village，至於購物？？嗯. . . 只有向那個village 的農夫購買囉！你買屋但不買地，土地是屬於政府的，也許在2015年前改變政策及使合法化become private ownership，不過這問題是難保證如果保國未能順利加入歐盟或是政府在2015收回土地另做它途，那麼你投資的房屋可能一夕之間化為烏有，所以也不是最佳的選擇。
看了所有的國家結論就是投資房地產倒不如投資在自己想做的事業上，至於換屋，英國還是優先考慮，記取以前在台灣虧損的教訓，至於房地產投資需慎思不想再虧第二次。
註:總體來說英國是灰色，那麼東倫敦郊外就是死氣沈沈一片〈除了Tower of London那一帶還好〉，這是我延路經過的印象，可以看的出生活水平比較簡單純樸，與其他的倫敦地帶成為極端不同的對比。
